Schlüsselfertigbau
Bauträgermaßnahmen
Im Schlüsselfertigbau sind wir meist als Bauträger auf eigenen Grundstücken tätig oder werden durch den Grundstückseigentümer als Generalunternehmer beauftragt. In beiden Fällen übernehmen wir die Verantwortung für alle Bauarbeiten am Gebäude bis zur „schlüsselfertigen“ Übergabe an den Bauherrn oder Käufer. Wir übernehmen die Beauftragung an die beteiligten Planer und die Handwerksunternehmen und überwachen alle Leistungen und Arbeiten. Der Bauherr oder Käufer zahlt einen Festpreis für das schlüsselfertige Gebäude oder die schlüsselfertige Wohnung und übernimmt die fertige Einheit zu einem vertraglich vereinbarten Termin. Er muss so weder Kostenrisiko noch Zeitrisiko übernehmen. Die genaue Ausstattung der Objekte bleibt individuell und wird mit Bauherren oder Käufern in enger Abstimmung festgelegt.
Referenzobjekte:
Projektmanagement
Als Projektmanager bzw. Projektsteuerer übernehmen wir für große Baumaßnahmen die komplette Koordination. Der Bauherr ist Auftraggeber für alle Leistungen am Gebäude, überträgt die Steuerung und Kontrolle aber vollständig uns. Zum Leistungsbild im Projektmanagement gehören u.a. die Handlungsbereiche Terminsteuerung und Logistik, Kosten und Finanzierung, Verträge und Versicherungen, Qualitäten und Quantitäten sowie Organisation, Koordination und Dokumentation. Die Leistungen werden zeitlich in die fünf Projektstufen Projektvorbereitung, Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung und Projektabschluss untergliedert. Der Bauherr wird in jeder Projektphase umfassend informiert und behält als Auftraggeber volle Einflussmöglichkeit auf alle Abläufe. Ziel ist es, alle bei komplexen Projekten anfallenden Aufgaben einer Gesamtverantwortung zu unterstellen, um somit die Projekte vor allem unter Berücksichtigung der Ziele Kosten- und Prozessoptimierung realisieren zu können.
Referenzobjekte:
Baubetreuung
Neben dem Schlüsselfertigbau bieten wir unser Fachwissen auch gerne Bauherren beim Bau eigener Objekte, auch bei kleineren Baumaßnahmen wie Einfamilienhäusern, im Rahmen einer Fachbaubetreuung an. Diese kann individuell je nach Anforderung in Form einer reinen Bauüberwachung mit Zeit- und Qualitätsmanagement oder erweitert um Unterstützung bei Ausschreibung und Beauftragung der am Bau beteiligten Unternehmen sowie Koordination der beteiligten Fachplaner vereinbart werden.
Referenzobjekte: