Projektentwicklung
Grundstücks- und Quartiersentwicklung
Nicht immer stehen baureife Grundstücke und Bebauungspläne zur Verfügung. Damit aus einer „grünen Wiese“ oder einer brachliegenden Fläche Bauland entsteht, braucht es eine professionelle Entwicklung. Wir analysieren Potenzial und Nutzen der Standorte unter Berücksichtigung der Bau- und Kostenrisiken. In Zusammenarbeit mit Politik, Behörden, Fachplanern und Sachverständigen führen wir die Flächen zur Baureife, organisieren und überwachen den Bau von Straßen, Versorgungsanschlüssen, Grünflächen, Spielplätzen und öffentlichen Einrichtungen und entwickeln so mit viel Zeit, Geduld und umfangreichem Know-How neue Wohngebiete.
Referenzobjekte:
Inklusives Gruppen-Wohnen
Neben der klassischen Gebäudeplanung von Wohnimmobilien beschäftigen wir uns sehr gerne mit der Entwicklung besonderer Wohnformen. Großen Bedarf gibt es dabei in Bezug auf Inklusion und gemeinschaftliches Wohnen in Form von Wohngruppen für zum Beispiel behinderte Menschen, betreuungsbedürftige Kinder- und Jugendliche, pflegebedürftige Personen und ältere Menschen. Oder solche, die einfach gerne in Gemeinschaft leben möchten. Gemeinsam mit späteren Bewohnern und den betreuenden Stellen ermitteln wir die individuellen Anforderungen und entwickeln in enger Abstimmung mit Mietern, gemeinnützigen Vereinen, Behörden und Banken Konzepte für individuelle Wohnprojekte. An Architektur und Raumplanung werden hier besondere Anforderungen gestellt, da oft nicht nur die klassische Barrierefreiheit einzuhalten ist, sondern neben der Rollstuhlnutzung auch die dauerhafte eigenständige Nutzbarkeit durch alle Bewohner gegeben sein soll. Ziel ist es, Wohnräume zu schaffen, die uneingeschränkte Möglichkeiten zur Entwicklung, Entfaltung und Teilhabe bieten und somit den Bewohnern ein gemeinschaftliches und inklusives Zusammenleben zu ermöglichen.
Referenzobjekte:
Geförderter Wohnungsbau
Durch die Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen soll bezahlbarer, aber auch qualitätsvoller und energieeffizienter Wohnraum geschaffen werden. Die Nachfrage nach diesen preisgünstigen Wohnungen ist groß. Investoren erhalten zinsgünstige Darlehen und vermieten an Haushalte mit niedrigem oder mittlerem Einkommen zu festgelegten Mietpreisen. Die Einhaltung aller durch die Förderbestimmungen NRW vorgegebenen Maßgaben ist eine komplexe Aufgabe, die Erfahrungen vor allem im Bereich der absolut optimierten Wohnraumplanung und Gebäudearchitektur als auch auf Investorenseite bei der Gesamtfinanzierung und späteren Immobilienverwaltung voraussetzt. In enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Bauaufsicht und Wohnraumförderung der Städteregion Aachen, dem Fachbereich Wohnen, Soziales und Integration der Stadt Aachen sowie der NRW-Bank haben wir als Architekten und Investoren bereits über 200 geförderte Wohneinheiten in der Region realisiert, welche wir größtenteils im Bestand der Firmengruppe betreuen. Darunter befinden sich sowohl Wohnungen in Mehrfamilienwohnhäusern als auch Einfamilienwohnhäuser und Wohngruppen für gemeinschaftliches Wohnen.
Referenzobjekte:
Energieeffiziente Gebäude
„Energie sparen“ – die Energieeffizienz von Gebäuden spielt für die Energiewende eine zentrale Rolle. Dabei geht es sowohl um die Reduzierung des Energiebedarfs, als auch um den Einsatz von erneuerbaren Energien und effizienten Techniken. In der Gebäudeentwicklung wirkt sich das auf unterschiedlichste Bereiche aus. So spielen nicht nur die eingesetzten Dämmstoffe der Gebäudehüllen und die installierte Heizung eine Rolle, sondern es besteht auch großes Gestaltungspotenzial in den Bereichen Lüftungstechnik, Sonnenschutz, Verglasungen, Photovoltaik- und Solartechnik, Beleuchtungsplanung, Detailplanung zur Vermeidung von Wärme- bzw. Kältebrücken und Energieverlusten sowie generell der Technikausgestaltung und bei der Auswahl aller einzusetzenden Baumaterialien. Gemeinsam mit den Fachplanern der Gebäudetechnik und den Sachverständigen im Bereich Wärmeschutz entwickeln wir möglichst energieeffiziente Gesamtkonzepte. Derzeit beschäftigen wir uns intensiv mit der Entwicklung von Eigenstomnutzungskonzepten und wollen in Kürze auch Einsatz- und Abrechnungsmöglichkeiten für die Nutzung des im Gebäude selbst produzierten Stroms nicht nur in Allgemeinbereichen und für Ladeinfrastruktur, sondern auch für unsere Mieter in deren Wohnungen schaffen.
Referenzobjekte:
